上月，金陵晚報報道，江蘇和安徽正聯手打造超過120平方公里的產業新城“中國商谷”，包括南京灣、新加坡蘇滁產業園、南京高新區、汊河新城等四大板塊，總投資額超過3000億元，輻射人口超過200萬人，將成為“十二五”長三角新的經濟增長引擎。

在中國商谷的核心板塊，香江集團正斥資200億元，打造500萬平方米的南京灣全球家居CBD，既有家居建材交易平臺、精品商業街，也有住宅、寫字樓、星級酒店等。

這種大手筆的“產業造城”，將使得南京城市和產業格局發生什么樣的變化？將給南京人帶來什么影響？10月15日，金陵晚報記者奔赴成都，參觀了香江地產在成都打造的全球家居CBD，并對香江控股助理總裁、香江集團商業公司執行總經理陸國軍進行了獨家專訪。

南京項目明年下半年開業

大個子，國字臉，濃眉大眼，眼神堅定，軍人出身的陸國軍，舉手投足給人一種雷厲風行的感覺。

他生于山東，安家廣東，奔波于廣州、成都、北京、南京等全國眾多城市。被稱為“空中飛人”的他，已數不清一年要坐多少趟飛機，總之他已是航空公司最高級別的VIP客戶。

陸國軍在全國各大城市飛來飛去，是因為香江集團在全國推行“九大全球家居CBD戰略”，布局長三角、珠三角、環渤海、西南等全國重點區域，搭建全球最大的家居建材交易集散平臺。

而他作為香江集團商業公司執行總經理陸國軍，個人及團隊手上掌握著1萬多家戰略合作品牌、5萬多家合作經營品牌。

他的任務是把香江集團先進的全球家居CBD產業模式，以及數萬個品牌商家，帶到南京、成都、北京等全國各地，讓其他城市的居民也能以工廠批發價買品牌家居建材，從而在這些城市掀起新一輪家居產業革命。

陸國軍介紹：“香江在成都的全球家居CBD已經開始運營，北京項目預計明年8月開業，而南京是香江集團全國擴張的第三站，預計明年下半年開業。屆時南京市民將能以更便宜的價格，買到全國知名品牌的家居建材。建議現在有裝修或買家具計劃的南京市民，可以等一等，等我們的家居賣場開業再來買，可以省一大筆錢。”

家居建材比市場價便宜一半

到底香江全球家居CBD的家居建材價格，比市場價要便宜多少？陸國軍表示：“我們所有品牌和商品全部是‘工廠價’、‘成本價’，平均來看，比市場價能便宜50%-70%。”

金陵晚報記者在成都全球家居CBD看到，香木閣的實木床售價1400元，雙層實木床售價2180元，實木電腦桌售價1880元，而紅蘋果的超大電視柜，只賣1000塊錢，這些都讓參觀者驚嘆“太便宜了”。

緣何香江全球家居CBD的家居建材價格，能比其他賣場便宜這么多？陸國軍說：“市場上家居建材的價格，往往是成本價3倍以上，因為產業鏈過長，代理商、分銷商都從中賺了很多錢。而在香江全球家居CBD采用廠家直銷的形式，進駐的不是廠商就是區域總代理，極少有二級三級的分銷商，很多廠家直接在這生產、然后在這銷售，大幅減少了物流、銷售等中間成本。再加上我們對價格嚴格管控，要求所有商品都是工廠批發價，并且是明碼標價，因此能讓消費者以超低價格來買家居建材。”

有專家表示，香江全球家居CBD模式堪稱第四次家居產業革命，將給市場上現有的家居建材賣場，帶來巨大沖擊，徹底改變市場格局。未來，將有很大一部分南京人，買家具、建材，會選擇到南京灣全球家居CBD來，因為價格便宜一大截，還都是很好的品牌。